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Eles também distribuem ao menos 95% do resultado líquido aos cotistas.\u003c/p\u003e,link:null,slug:fundo-papel,highlight:false,category:{id:9,name:Conta digital,createdAt:2021-01-06T21:56:26.000Z,updatedAt:2023-06-01T22:43:57.000Z,publishedAt:2021-01-06T21:56:27.000Z,slug:conta-digital,application:B2C}},{id:282,createdAt:2024-04-18T14:42:47.359Z,updatedAt:2024-06-25T19:16:52.751Z,publishedAt:2024-04-18T14:44:46.139Z,title:O que é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII)?,description:\u003cp\u003eFundos de Investimento Imobiliários (FIIs) são fundos de investimento destinados à aplicação de recursos no mercado imobiliário. São investimentos em renda variável e permitem canalizar recursos de investidores para o mercado imobiliário. Os fundos imobiliários podem ser classificados de acordo com o tipo de investimento que realizam. Seguem algumas das principais classificações: (i) FOFs ou Funds of Funds, investem em outros FIIs; (ii) FIIs de Tijolo, investem em imóveis diretamente com o objetivo de alugar, desenvolver ou aproveitar oportunidades direta no mercado imobiliário; (iii) FIIs Logísticos, investem em grandes galpões logísticos com a finalidade alugá-los; e (iv) FIIs de Papel, investem em dívidas com garantia ou finalidade imobiliária.\u003c/p\u003e,link:null,slug:fundo-investimento,highlight:false,category:{id:24,name:Bari Capital,createdAt:2024-04-16T19:02:57.376Z,updatedAt:2024-04-18T15:03:45.176Z,publishedAt:2024-04-16T19:03:00.254Z,slug:faq-category-capital,application:Capital}},{id:283,createdAt:2024-04-18T14:43:49.255Z,updatedAt:2024-06-25T19:16:53.002Z,publishedAt:2024-04-18T14:44:51.361Z,title:Como o cotista ganha rendimento do Fundo?,description:\u003cp\u003eExistem duas formas de ganhos atrelados aos fundos imobiliários: (i) os rendimentos distribuídos pelo Fundo e (ii) o possível ganho de capital na venda da cota. A principal forma é o ganho com a distribuição dos rendimentos. Normalmente os rendimentos são pagos mensalmente e são distribuídos conforme o lucro do Fundo. Os FIIs obrigatoriamente têm que distribuir 95% dos rendimentos até o final do semestre. Tirando algumas exceções estabelecidas na ICVM 472, os rendimentos pagos pelo FII são isentos de imposto. A segunda maneira de ganho é no momento da venda da cota do Fundo no mercado secundário. As cotas dos FIIs podem ser negociadas diariamente na B3. Se o investidor vender a sua cota por um valor maior do que comprou, haverá um ganho de capital, onde desse valor, terá que pagar um imposto de 20%.\u003c/p\u003e,link:null,slug:cotista-fundo,highlight:false,category:{id:24,name:Bari Capital,createdAt:2024-04-16T19:02:57.376Z,updatedAt:2024-04-18T15:03:45.176Z,publishedAt:2024-04-16T19:03:00.254Z,slug:faq-category-capital,application:Capital}},{id:284,createdAt:2024-04-18T14:44:22.952Z,updatedAt:2024-06-25T19:16:53.245Z,publishedAt:2024-04-18T14:45:04.068Z,title:Qual a diferença entre aplicar em Fundos Imobiliários e comprar um imóvel?,description:\u003cp\u003eUma das grandes diferenças está na concentração e risco dos empreendimentos imobiliários. No caso da aquisição de um imóvel para locação e renda, o locador terá alguns riscos habituais concentrados naquele ativo, tais quais: a desvalorização da região do imóvel, manutenção do imóvel, risco do inquilino não ser um bom pagador, risco da administração predial não entregar um bom trabalho, dentre outros problemas típicos de quem adquire um imóvel. Nestes casos, o proprietário terá dificuldade para realizar ganhos mensais com o imóvel. Já no caso de fundos imobiliários, independente da classe do fundo, a gestão é feita por profissionais que visam um bom rendimento aos cotistas, portanto, a escolha dos ativos e a sua diversificação será bastante criteriosa baseada em testes de stress com cenários e possibilidades diferentes de rendimentos, além da análise de crédito.\u003c/p\u003e,link:null,slug:fundos-imovel,highlight:false,category:{id:24,name:Bari Capital,createdAt:2024-04-16T19:02:57.376Z,updatedAt:2024-04-18T15:03:45.176Z,publishedAt:2024-04-16T19:03:00.254Z,slug:faq-category-capital,application:Capital}},{id:285,createdAt:2024-04-18T14:45:33.964Z,updatedAt:2024-06-25T19:16:53.509Z,publishedAt:2024-04-18T14:45:37.370Z,title:O que é um Fundo de Investimento?,description:\u003cp\u003eUm fundo de investimento é uma forma de aplicação financeira, feita a partir da união de vários investidores. Os investidores visam um determinado objetivo ou retorno, por isso, as receitas geradas e as despesas necessárias para o empreendimento são todas divididas. Todo o dinheiro aplicado nos fundos é convertido em cotas, que são distribuídas entre os novos cotistas. Dessa forma, eles passam a ser proprietários de parte da carteira, de maneira proporcional ao capital investido.\u003c/p\u003e,link:null,slug:faq-question,highlight:false,category:{id:24,name:Bari Capital,createdAt:2024-04-16T19:02:57.376Z,updatedAt:2024-04-18T15:03:45.176Z,publishedAt:2024-04-16T19:03:00.254Z,slug:faq-category-capital,application:Capital}},{id:286,createdAt:2024-04-18T14:46:09.354Z,updatedAt:2024-06-25T19:16:53.761Z,publishedAt:2024-04-18T14:46:13.360Z,title:Qual a diferença entre CDB e Fundos de Investimentos?,description:\u003cp\u003eQuando se investe em um CDB, está investindo em apenas um único ativo. Por outro lado, os fundos de investimento normalmente têm uma vasta carteira de ativos e diversas políticas de investimento, cada uma com objetivos e propósitos específicos, o que confere aos fundos uma maior diversificação dos ativos e uma diminuição nos riscos de investimento.\u003c/p\u003e,link:null,slug:cdb-fundos,highlight:false,category:{id:24,name:Bari Capital,createdAt:2024-04-16T19:02:57.376Z,updatedAt:2024-04-18T15:03:45.176Z,publishedAt:2024-04-16T19:03:00.254Z,slug:faq-category-capital,application:Capital}},{id:287,createdAt:2024-04-18T14:46:39.147Z,updatedAt:2024-06-25T19:16:54.004Z,publishedAt:2024-04-18T14:46:42.453Z,title:Como é cobrado o imposto de renda dos ganhos obtidos com fundos imobiliários e sobre seus dividendos?,description:\u003cp\u003eOs lucros recebidos mensalmente são isentos de imposto, porém, caso o investidor pessoa física decida negociar as suas cotas no mercado secundário, será necessário pagar 20% de imposto em cima do lucro obtido. Esse imposto deve ser pago até o último dia útil do mês seguinte à venda.\u003c/p\u003e,link:null,slug:ir-fundos,highlight:false,category:{id:24,name:Bari Capital,createdAt:2024-04-16T19:02:57.376Z,updatedAt:2024-04-18T15:03:45.176Z,publishedAt:2024-04-16T19:03:00.254Z,slug:faq-category-capital,application:Capital}}},__N_SSG:true},page:/,query:{},buildId:DqR4AKp9VkOjupryV4Iuy,isFallback:false,gsp:true,scriptLoader:}/script>div idmodal-root>/div>/body>/html>

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